Портленд › Район
Район ЖК «Портленд»
Жилой комплекс «Портленд» стоит на первой линии Москвы-реки в северной части района Печатники. Дома возводят в 14-30 метрах от воды, рядом с причалом и в 10 минутах ходьбы от метро.
На первой линии Москвы-реки в Печатниках
Жилой комплекс «Портленд» (Portland) расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, в северной части района Печатники. Адрес первой очереди: Южнопортовая улица, дом 52, корпус 2 (проектный адрес участка: 42/1). Квартал занимает территорию площадью 7,24 гектара прямо на берегу Москвы-реки.
Дома стоят на первой береговой линии: от корпусов до воды всего 14-30 метров. Речные виды ориентированы преимущественно на запад, а сам разворот башен к Москве-реке задуман для раскрытия панорамы.
Путь до метро, причала и центра города
От комплекса можно дойти пешком до метро и причала, доехать на велосипеде до соседних ландшафтных парков или отправиться на автомобиле в сторону Садового кольца. Точное время автомобильной поездки всегда зависит от выбранного маршрута и дорожного трафика, а пешее время до парков отдельно не проверялось.
- Станция «Печатники»10 минут пешком.
- Будущая станция «Южный порт» (открытие намечалось на 2026 год, но фактический запуск пока не подтверждён, поэтому считать её действующей нельзя): 10 минут пешком.
- Причал «Печатники»13 минут пешком.
- Северный и Южный ландшафтные паркиоколо 15 минут на велосипеде по оценке застройщика.
- Садовое кольцо20 минут на автомобиле в зависимости от трафика и маршрута.
Прогулки у воды, парки и дворы
Вдоль берега у дома обустраивают набережную длиной 412 метров. Её концепцию и ландшафт дворов разработало роттердамское бюро West 8, основанное в 1987 году и победившее в 2006 году в конкурсе на дизайн парка на Говернорс-Айленд в Нью-Йорке. Из лобби задуманы сквозные выходы как к набережной, так и во внутренние приватные зелёные дворы. На крыше стилобата также запланированы сады, лаунж, площадка для лекций и видовые террасы.
На самой набережной запланированы лужайка, велосипедная дорожка, арт-объекты, понтонный бассейн, марина и причал водного такси. Наличие каждого из этих объектов после завершения всех работ нужно будет уточнять отдельно. Для более долгих велопрогулок подойдут Северный и Южный ландшафтные парки в 15 минутах езды на велосипеде, при этом пешее время до них отдельно не проверялось.
Детский сад и игровые площадки
В составе самого жилого комплекса запланирован собственный детский сад. Этоまだ проектная концепция, поэтому точные параметры его открытия стоит уточнять ближе к запуску.
Для прогулок с детьми в приватных зелёных дворах и на набережной задуманы детские площадки. Дворовые игровые зоны спроектированы с использованием природных материалов и вписаны в рельеф участка, однако точное наполнение береговых площадок после реализации следует проверять.
Магазины и спорт у дома
Внутри квартала запланированы торговая галерея, кафе и фитнес-клуб. Все эти заведения пока входят в проектную концепцию: точное количество магазинов и кафе, а также конкретный список открывшихся арендаторов станут известны позже.
Для тренировок на свежем воздухе на набережной запланированы спортивные площадки и велосипедная дорожка, а у воды задуман понтонный бассейн. Как и с остальными береговыми объектами, их фактическое наличие после реализации нужно уточнять.
История берега и архитектура места
Квартал строится на части бывшей портовой территории. Раньше на этом берегу Москвы-реки располагались пристани и склады, а теперь участок превращается в жилое пространство у воды. Первая очередь комплекса получила разрешение на ввод в эксплуатацию 3 февраля 2026 года, в мае 2026 года началась передача ключей, рассчитанная до 30 июня 2026 года, а передача ключей второй очереди намечена до 30 сентября 2028 года.
Частые вопросы
Где именно находится жилой комплекс «Портленд»?
Комплекс расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, в северной части района Печатники. Адрес первой очереди: Южнопортовая улица, дом 52, корпус 2 (проектный адрес участка: 42/1). Дома стоят на первой линии Москвы-реки, в 14-30 метрах от воды.
Сколько идти до ближайшего метро?
До станции «Печатники» путь пешком занимает 10 минут. Столько же, 10 минут пешком, займёт дорога до будущей станции «Южный порт». Её открытие намечалось на 2026 год, но фактический запуск пока не подтверждён, поэтому считать станцию действующей пока нельзя.
Как далеко от дома до центра Москвы на машине?
Поездка на автомобиле до Садового кольца занимает около 20 минут. Точное время в пути зависит от выбранного маршрута и загруженности дорог.
Где можно гулять рядом с домом?
Прямо у корпусов обустраивают набережную длиной 412 метров, где запланированы лужайка, велодорожка, арт-объекты, спортивные и детские площадки (наличие каждого объекта после реализации следует уточнять). Внутри квартала задуманы приватные зелёные дворы и сады с видовыми террасами на крыше стилобата. Кроме того, по оценке застройщика за 15 минут на велосипеде можно доехать до Северного и Южного ландшафтных парков.
Есть ли в комплексе детский сад, магазины и фитнес?
В составе проекта запланированы собственный детский сад, торговая галерея, кафе и фитнес-клуб. Все эти объекты входят в проектную концепцию квартала, поэтому конкретный состав заведений и арендаторов станет известен к моменту их открытия.
Есть ли рядом речной транспорт?
Да, в 13 минутах ходьбы от комплекса находится причал «Печатники». Кроме того, на собственной набережной проекта запланированы марина и причал водного такси, однако их наличие после завершения строительства нужно будет уточнять.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Портленд» сейчас свободны, и их планировки.